Санкт-Петербург,
пр. Испытателей, дом 11, корпус 1
Санкт-Петербург,
пр. Испытателей, дом 11, корпус 1
пр. Испытателей, дом 11, к. 1
Согласно современному законодательству сделки (договоры), в том числе по недвижимости, может удостоверить нотариус, сделка с недвижимостью, стоимость такой сделки и иные нюансы ее совершения, как правило, обсуждаются индивидуально, в рамках консультации у нотариуса, в строгом соответствии с тарифами, установленными налоговым кодексом и действующим законодательством.
Нотариус вправе удостоверять не только сделки с недвижимостью, более того, часть сделок без нотариуса заключить невозможно.
Закон предусматривает исчерпывающий перечень сделок, для которых участие нотариуса обязательно, а именно:
Указанные выше сделки может удостоверить любой нотариус, сделка купли продажи недвижимости, дарения или мены недвижимости является исключением и удостоверяется по месту нахождения недвижимости
Как было указанно выше, при проведении фактически любой сделки может помочь нотариус, сделки с недвижимостью являются одними из самых распространённых сделок нотариальной практики, в которых нотариус имеет колоссальный опыт и, согласно действующему законодательству, гарантирует чистоту и прозрачность сделки для всех ее участников.
Как правило, сделка с недвижимостью через нотариуса проводится в несколько этапов, первым этапом проводится консультация, в рамках которой нотариус или его помощники изучают документы, согласовывают с потенциальными контрагентами условия и нюансы будущей сделки, принимают документы в работу и назначают дату проведения сделки. В некоторых случаях первый этап можно провести путем переписки по электронной почте. Следующий этап – проверка документов и юридической чистоты сделки. Завершающий этап – сама сделка, где стороны знакомятся с проектом договора, при необходимости вносят в него корректировки и подписывают его. Также, при желании сторон, нотариус может самостоятельно зарегистрировать сделку в регистрирующем органе.
Каждая сделка подразумевает разный пакет документов, который зависит от самой сделки, рассмотрим наиболее часто встречающиеся сделки с недвижимостью и документы, которые необходимы для их совершения:
Для договора купли-продажи, договора дарения, договора мены и договора ренты необходимы:
Все нотариальные действия оцениваются исходя из тарифов и формул, закрепленных законодательно, сделка купли продажи недвижимости оценивается исходя из кадастровой, либо рыночной стоимости объекта недвижимости. Точную стоимость любой сделки всегда можно уточнить на бесплатной консультации нотариуса, либо самостоятельно рассчитать исходя из тарифов и формул, опубликованных на сайте нотариальной палаты.
Обратиться в консульство Российской Федерации, оформить доверенность на продажу квартиры и отправить ее в Российскую Федерацию.
Тип и форма сделки зависит исключительно от Ваших намерений. Если Вы хотите передать имущество безвозмездно, то для этого подойдет договор дарения, если возмездно, то заключается договор купли-продажи. Мнимые и притворные сделки ничтожны, и маскируя одну сделку другой Вы рискуете ее отменой в суде.
Согласно действующему законодательству, при совершении ряда нотариальных действий, льготы полагаются инвалидам I и II группы, ветеранам Великой отечественной войны, участникам Специальной военной операции. Все зависит от вида сделки или договора.
Вид нотариального действия | Тариф | Плата за оказание услуг правового и технического характера | Плата за оказание услуг правового и технического характера за нотариальные действия, совершаемые удаленно, и сделки, удостоверяемые двумя и более нотариусами |
Удостоверение сделок по отчуждению недвижимого имущества, для которых не предусмотрена обязательная нотариальная форма | |||
До 1 000 000 рублей | 3000 рублей + 0,4 % от суммы сделки | 6500-9000 руб. | 12615 руб. |
От 1 000 001 до 10 000 000 руб. | 7000 руб. + 0,2 % от суммы сделки, превышающей 1000000 руб. | 6500-9000 руб. | 12615 руб. |
Свыше 10 000 000 руб. | 25000 руб. + 0,1 % от суммы сделки, превышающей 10000000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами – не более 100000 руб. | 6500-9000 руб. | 12615 руб. |
Оставьте заявку или задайте интересующий Вас вопрос
Etiam magna arcu, ullamcorper ut pulvinar et, ornare sit amet ligula. Aliquam vitae bibendum lorem. Cras id dui lectus. Pellentesque nec felis tristique urna lacinia sollicitudin ac ac ex. Maecenas mattis faucibus condimentum. Curabitur imperdiet felis at est posuere bibendum. Sed quis nulla tellus.
info@company.com